Buchwert

Zum Buchwert sind Wirtschaftsgüter in den Handels- und
Steuerbilanzen aufgeführt. Obergrenzen für den Buchwert
sind die Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten, als Un-
tergrenze bei abnutzbaren Gütern die Anschaffungs- bzw.
Herstellungskosten gemindert um die Absetzung für Ab-
nutzung (=Abschreibungen) zu beachten.
 
Auf Liegenschaften übertragen bedeutet dies, daß der Bo-
den im Regelfall zum Anschaffungspreis in der Bilanz auf-
zuführen ist, Gebäude hingegen mit den Anschaffungs-
bzw. Herstellungskosten gemindert um die vorgenommen-
en Abschreibungen. Da Grundstücke im Regelfall - abwei-
chend von den meisten anderen betrieblichen Gütern - an
Wert zunehmen, beträgt der Buchwert nur einen Bruchteil
des Verkehrswertes.
 
Buchwert und Verkehrswert stehen in keinem festen
Verhältnis!

In welchem Verhältnis Buchwert und Verkehrswert stehen,
ist für jeden Einzelfall gesondert zu ermitteln. Daraus folgt,
daß der Buchwert für die Zwecke der Wertmittlung im Sin-
ne einer marktpreisorientierten Betrachtung - von Ausnah-
mefällen abgesehen - ungeeignet ist.